Среда, Май 23, 2018

Новости

В списке самых дорогих компаний мира ни одной Российской

По версии немецкой газеты Handelsblatt Российские компании покинули первую сотню рейтинга самых дорогих компаний мира. Как указывает издание, из стран БРИКС в списке, помимо Российских компаний, не представлена Индия, а из бразильских компаний в него вошла только одна. 

Подробнее: В списке самых дорогих компаний мира ни одной Российской

Утверждена концепция формирования системы стандартов, правил и требований в сфере оценочной деятельности

Министерство экономического развития утвердило концепцию формирования системы стандартов, правил и требований в сфере оценочной деятельности. Данная Концепция призвана обеспечить на период до 2018 года основу развития системы стандартов в сфере оценочной деятельности с учетом международных стандартов оценки.

Подробнее: Утверждена концепция формирования системы стандартов, правил и требований в сфере оценочной...

Переоценка кадастровой стоимости Земли

В последнее время в прессе не утихает шумиха относительно переоценки кадастровой стоимости земельных участков. Это регулярная процедура, которую все земельные участки проходят раз в пять лет. Собственники и арендаторы были немало удивлены, получив результаты последней переоценки — оказалось, что кадастровая стоимость в два, в три, иногда — в десять раз больше реальной рыночной цены! И суды накрыла волна исков об оспаривании такой стоимости.

Подробнее: Переоценка кадастровой стоимости Земли

Следственный комитет РФ предлагает ввести уголовную ответственность для оценщиков

Следственный комитет России готовит законопроект, где предлагает ввести уголовную ответственность для оценщиков. Как считают представители СК РФ бюджет может недополучить доходы от приватизации имущества государства. Т.к. оценка всегда субъективна и доказать корыстный умысел крайне сложно.

Подробнее: Следственный комитет РФ предлагает ввести уголовную ответственность для оценщиков

Новый федеральный стандарт оценки недвижимости

Министерство экономического развития РФ разработало и представило на своем сайте новый федеральный стандарт оценки стоимости недвижимости. "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" разработана национальным советом оценочной деятельности.

Подробнее: Новый федеральный стандарт оценки недвижимости

Налог на недвижимость будет исчисляться из кадастровой стоимости

ФНС России сообщило, что налог на недвижимое имущество планируется исчислять исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

Подробнее: Налог на недвижимость будет исчисляться из кадастровой стоимости

НСОД больше не проводит квалификационный экзамен оценщиков

24 мая 2013 года, Государственной Думой Российской Федерации был принят Федеральный закон 113 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам обеспечения информационной

Подробнее: НСОД больше не проводит квалификационный экзамен оценщиков

Оценить ипотеку сможет каждый

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отказаться от работы только с аккредитованными оценщиками. По мнению ведомства, такой подход ограничивает конкуренцию, и в дальнейшем служба намерена добиваться снятия ограничений на работу с оценщиками и от банков. Впрочем, участники рынка считают такие действия преждевременными, указывая на высокий риск недостоверной оценки.

На днях АИЖК на своем сайте сообщило о приостановлении приема заявок от оценщиков. Причина в том, что АИЖК сейчас рассматривает вопрос об отказе от аккредитации оценщиков. Если он будет решен положительно, "агентство будет осуществлять рефинансирование ипотечных закладных, оценка залога по которым проведена любой оценочной компанией, соответствующей законодательству", говорится в сообщении АИЖК. Сейчас агентство выкупает у своих партнеров, в том числе банков, лишь те ипотечные кредиты, оценку залога по которым проводили аккредитованные при агентстве компании.

Изменение подхода АИЖК к работе с оценщиками было спровоцировано претензиями ФАС, пояснили в агентстве. Как сообщил "Ъ" заместитель руководителя ФАС Андрей Кашеваров, работа АИЖК с ограниченным кругом оценщиков ведет к ущемлению конкуренции. "Либо АИЖК должно разработать четкие и понятные публичные критерии для оценочных компаний, согласовав их с нами, либо работать с любыми компаниями,— пояснил господин Кашеваров.— Такого же подхода мы придерживались в отношении взаимодействия финансовых институтов со страховыми компаниями".

Пока вопрос о принципах отбора оценщиков ФАС ставит жестко лишь в отношении АИЖК. Агентство — значимый игрок на ипотечном рынке, который своими действиями определяет подход всех своих партнеров, выдающих ипотеку конечному потребителю (более 200 банков и компаний). По данным самого АИЖК, в 2012 году им было рефинансировано 45,5 тыс. кредитов на сумму 61,4 млрд руб., или 6,5% от всей годовой выдачи. Впрочем, в будущем претензии ФАС по оценщикам возможны и в отношении банков. "Мы реагируем на жалобы, и пока в отношении банков их немного, но с теми, в чей адрес они поступают, мы ведем работу и будем ее продолжать",— сообщил Андрей Кашеваров.

Потенциально риск претензий со стороны ФАС существует у многих игроков: большинство банков оценивает залоги по ипотеке лишь с помощью аккредитованных компаний. "У нас есть список оценщиков (около двадцати в Москве и от пяти по регионам), поскольку риск неквалифицированной оценки весьма велик,— говорит директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "Дельтакредит" Вадим Пахаленко.— На ипотечном рынке нередки случаи, когда недобросовестные оценочные компании в сговоре с заемщиками или риэлторами намеренно завышают оценку залога". По этим же причинам аккредитация оценщиков есть и у двух крупнейших игроков — Сбербанка и ВТБ 24. Но оснований для предъявления претензий к ним меньше. По словам директора управления розничного кредитования Сбербанка Натальи Алымовой, хотя у Сбербанка есть список аккредитованных оценщиков, одновременно есть и публичные требования к оценочным компаниям. Более того, если заемщик предоставит оценку неаккредитованной компании, но соответствующей требованиям, Сбербанк готов ее принять, указывает она.

Впрочем, с точки зрения ФАС, такой подход тоже неидеален. По словам господина Кашеварова, вопрос также в том, кто выступает заказчиком и оплачивает услуги аккредитованных оценщиков: "Если сам банк, то навязывания заемщику услуг какой-то определенной компании не возникает". Такого подхода, в частности, придерживаются в ВТБ 24. "Это наши риски, мы хотим их контролировать и уже несколько лет сами оплачиваем услуги оценщиков и можем себе позволить их отбирать",— пояснил "Ъ" директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов. В Сбербанке и в "Дельтакредите" услуги оценщиков оплачивает заемщик. Стоимость оценки залога по ипотеке в Москве составляет около 5 тыс. руб., в регионах — 2-3 тыс. руб.

Если существующая практика работы оценщиков с банками будет изменена, риски последних увеличатся. Рынок оценки недостаточно зрелый, чтобы исключить некачественные услуги, указывают эксперты. "Дело не только в злоупотреблениях, на рынке несколько тысяч компаний, и не все имеют необходимую квалификацию в оценке тех или иных объектов",— говорит гендиректор компании "Финэкспертиза" Агван Микаелян. С этой же проблемой столкнулся и Банк России: из-за недостоверной оценки непрофильных активов и залогов банков он решил создать собственный штат оценщиков.

Источник ИД Коммерсант

 

Новая немецкая медицина. Советы от немецкая медицина. Клиника немецкой семейной медицины. Почему в израиле хорошая медицина. Главные новости медицины израиля. Медицина в израиле отзывы. Аденома простаты лечение. Быстрое народное лечение аденомы простаты. Аденома простаты и простатит. Легкий способ перестать курить. Как перестать курить уже сегодня. Как перестать хотеть курить. Уход за кожей лица. Качественный уход за кожей летом. Домашний уход за кожей. Боли на ранних сроках беременности. Быстрое лечение на ранних сроках беременности. Ощущения на ранних сроках беременности. Воспаленные гланды лечение. Чем лечить воспаленные гланды дома. Воспаленные гланды симптомы. Прыщи на лице как избавиться. Как навсегда избавиться от прыщей с лица. Прыщи на подбородке как избавиться.